GS Immobiliare S.r.l. GS Immobiliare S.r.l.

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Rif P3 - PONCARALE

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Descrizione

Splendida villa bifamiliare situata nel contesto incantevole del Monte Netto a due passi del Parco protetto.
Questa proprietà di grandi dimensioni offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità,a pochi minuti dal centro della città e da tutte le principali vie di comunicazione. L'abitazione si sviluppa su due livelli oltre a un interrato ben attrezzato e un sottotetto utile per i cambi stagione. Al piano terra si trovano il salone, la cucina separata e un bagno, Al primo piano si sviluppa la zona notte con la camera matrimoniale che ha accesso alla terrazza panoramica, il bagno con vasca e doccia e due camerette che possono essere al bisogno collegate. Il piano interrato è rifinito come il resto dell'immobile e si distribuisce su vari locali funzionali e flessibili per svariate esigenze oltre alla lavanderia. Al piano terra l'abitazione è libera su quattro lati, tre occupati dal giardino privato e il quarto dal portico esclusivo sul quale si affaccia la zona pranzo. Completano la proprietà un ampio garage singolo dotato di wallbox per ricarica elettrica dell'automobile e una cantinola.

Punto forte di questa villa è la domotica che consente un utilizzo facile, contemporaneo e da remoto di varie tecnologie presenti all'interno.
Di seguito le caratteristiche peculiari:
Radio e contenuti personalizzati in filodiffusione con blutooth, In zona giorno e nei bagni.
antifurto anti intrusione sulle finestre e volumetrico all'interno.
Climatizzazione Daikin in zona notte; citofono al piano.
Termo arredi in tutti gli ambienti.
Zanzariere a incassate a scomparsa.
Cancello carraio e basculante sezionale garage automatici.
Eleganti inferriate e apertura/chiusura ante automatiche.
Temperatura ambienti regolabile singolarmente tramite termostato, personalizzazione scenari domotici anche da remoto (per esempio accensione e spegnimento luci, apertura ante per zone differenziate, regolazione temperatura dei singoli ambienti).
Predisposizioni solare termico e fotovoltaico.
Predisposizione aspirazione centralizzata polveri (antiacaro).
Nuovi frutti elettrici living now colore sabbia; serramenti in legno laccati tripla apertura.
Predisposizioni induzione/gas in cucina.
Caminetto ventilato a legna in soggiorno.
Sanitari sospesi nei bagni.
Scarpiera e mobili su misura.
Predisposizione stufa a pellet.
Predisposizione addolcitore acqua su tutto l'impianto interno.
Cablaggi su tutti i piani per ethernet.
Cappotto.

Evadiamo le richieste di informazioni al più presto, entro la giornata lavorativa.

Immobile gestito in collaborazione con agenzia partner Abaco Immobiliare

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Immobile - piano terra 62 Mq 62 Mqc
Immobile - 1° piano 56 Mq 56 Mqc
Altro - piano interrato 88 Mq 53 Mqc
Esterno - piano terra 41 Mq 12 Mqc
Terrazza - 1° piano 28 Mq 8 Mqc
Balcone - 1° piano 3 Mq 1 Mqc
Box/Garage - piano interrato 18 Mq 9 Mqc
Giardino/Resede 217 Mq 22 Mqc
Cantina - piano interrato 10 Mq 5 Mqc
Totale 228 Mqc

Dettagli

Contratto Vendita
Rif P3 - PONCARALE
Prezzo € 470.000
Provincia Brescia
Comune Poncarale
Indirizzo Via Martiri delle Foibe
Superficie 228 mq
Vani 4
Camere 3
Bagni 3
Classe energetica C (DL 90/2013)
EPgl,nren 142,68 kwh/m2 anno
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Spese condominiali € 2
Anno di costruzione 2008
Arredato si
Ascensore no
Garage 18 mq
Cantina 10 mq
Giardino 217 Mq
Cucina abitabile
Balcone 3 mq
Terrazza si
Mansarda si

Photogallery

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GS Immobiliare S.r.l.
Corso Cavour, 29 25121 BRESCIA (BS)
+390306363888
C.F.: 03727570982 P.IVA: 03727570982
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