GS Immobiliare S.r.l. GS Immobiliare S.r.l.

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Rif v211

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Descrizione

Scopri un'opportunità imperdibile con Gs Immobiliare Brescia! In vendita, intero edificio situato nel centro di Bovezzo, una delle zone più dinamiche della provincia. Con 1200 mq totali e zero spese condominiali, questa proprietà comprende 10 appartamenti, di cui ben 8 attualmente a reddito, offrendo la possibilità immediata di generare entrate.

In aggiunta agli appartamenti residenziali, l'immobile è dotato anche di un ristorante/pizzeria spazioso che presenta eccellenti potenzialità commerciali tra le quali la possibilità di pranzare sotto un porticato. il contratto d'affitto per questo locale scade ad aprile 2026, garantendo stabilità al tuo investimento.

La struttura beneficia inoltre di un ampio interrato accessibile tramite scala esterna e rampa carraia. Questo spazio offre molteplici opportunità: uno studio di fattibilità è già disponibile per ottimizzare la zona sotterranea trasformandola in cantine o posti auto al piano terra nell'area esterna.

Bovezzo non è solo una località vivace ma anche strategica; grazie alla sua vicinanza ai principali servizi e collegamenti viari consente facile accesso sia a Brescia che alle aree circostanti. La comunità offre scuole rinomate, negozi vari ed eventi culturali durante tutto l'anno.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Negozio - piano terra 394 Mq 394 Mqc
Esterno - piano terra 928 Mq 93 Mqc
Magazzino - piano interrato 443 Mq 222 Mqc
Immobile - piano terra 36 Mq 36 Mqc
Immobile - piano terra 34 Mq 34 Mqc
Immobile - piano terra 33 Mq 33 Mqc
Immobile - piano terra 36 Mq 36 Mqc
Immobile - 1° piano 24 Mq 24 Mqc
Immobile - 1° piano 40 Mq 40 Mqc
Immobile - 1° piano 45 Mq 45 Mqc
Immobile - 1° piano 124 Mq 124 Mqc
Immobile - 1° piano 138 Mq 138 Mqc
Immobile - 1° piano 80 Mq 80 Mqc
Totale 1.299 Mqc

Dettagli

Contratto Vendita
Rif v211
Prezzo € 2.400.000
Provincia Brescia
Comune Bovezzo
Indirizzo Via dei Prati
Superficie 1298 mq
Vani 6
Bagni 4
Classe energetica A3 (DL 90/2013)
EPgl,nren 39,3 kwh/m2 anno
Riscaldamento autonomo
Condizioni abitabile
Anno di costruzione 1990
Ascensore no
Parcheggio si
Balcone si

Planimetrie

Planimetria ID 5470337

Photogallery

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GS Immobiliare S.r.l.
Corso Cavour, 29 25121 BRESCIA (BS)
+390306363888
C.F.: 03727570982 P.IVA: 03727570982
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